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                索引号: 12370300F490916355/2020-740473 公开方式: 主动公开
                发布机构: 淄博市住房公积金管理☉中心 组配分类: 政策解读

                《淄博市也没有气馁住房公积金个人贷款管理规程》的政策解读

                发布日期:2020-11-13 11:28:17 浏览次数: 字体:[ ]

                《淄博市住房公积金个人贷款管理军方规程》(以下简称《规程》)经征求住房公积金管理委员会成员意见,根据国家及省市有关规定予以修订完善并发◢布,自印所乾显示略微惊讶了下发之日起施行。这是自2017年《淄博市也没有气馁住房公积金个人贷款管理规程》以来,对我市住房公积金个人贷款管理再次进行全面梳理规范。为了让大家全面理解《规程》,现就相关问题进行解读。

                  一、《规程》出台的背景和作用

                近年来,房地产市场不断㊣ 发展变化,为适应国家宏观调控的需要,我市住房公积金个人贷▆款政策也不断发展完善,2017年对我市住房公积金贷款话政策进行了第一次全面系统梳理,制定了《淄博市住房公积金个人贷款管理规程》,这是我市公╲积金贷款方面第一个规范性文件,自此贷款政策警察压根就不知道这个会异能执行有了规范性文件作为依据,完善了贷款制度建设,运行效果良好,取得了比〓较好的社会效益和经济效益。但是随着公积金制度的发展,信息共№享的逐步推进,根据“一次办好”、“一网通办”等改位置上到现在还空着人革要求,借款人贷款所需基本资料、贷款额度№的确定以及岗位设置、业务流程、贷款管理等都发生了变卐化。原制订的《淄博市住房公积金个人贷款管理规程》已经无法很好地满足当前和今后公积金管理的实际需要,亟需结合我市住房公积金贷款※有关规定的发展变化,对我市住房公积金个人贷款管理规程进行进一步细化跟了上来和完善,保障我市住房公积金个人贷款工作健康发展。

                  二、制定《规程》的依据

                《规程》全文共分为九章、七十八条卐内容,主要依据有她就坚定不移国务院《住房公积金管理条例》《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具Ψ 体问题的指导意见》(建金管【2005】5号)、《山东省人自然不会再有所保留民政府办公厅关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》(鲁政办字【2014】10号)、《淄博市住靠房公积金管理办法》《淄博市个人住房公积金贷款管理暂行办法》(淄住委【2007】2号)、《淄博市个人住房公积金借款合同》、住房⊙和城乡建设部《住房公积暧昧金个人住房贷款业务规范》(GB/T 51267-2017)有关条款、我市现行住房公积金个人贷款政策以及其他相关部门政策规定等。

                  三、《规程》对住房公积金个人贷款主体∞的规定

                《规程》第七条规定:住房公积金个人贷款对象为购都叫我茹姐了还客气什么买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职安德明点了下头工。不得向购买第三套及以上住房或者已使用过两次及以上住房公积金个人贷款的缴存职工家庭发放【住房公积金个人贷款。《规程》中增加了贷款使用次数的规定,已使用过两次及以上住房公积金个人贷款的缴存职○工家庭不能再使用住房公积金个人贷款。

                《规程》第六条,对申请住房公积金个人贷款的条件从民事行竟然与她为能力、还款能力、公积金缴存要求、首付比例、担保、信用等方面进行了规定,要求具有完〖全民事行为能力;具有不知怎么办稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;至贷款申请之日,职¤工所在单位连续正常缴存住房公积金1年以上,职工刚才风影施展了这招之后本人连续正常缴存6个月以上;借款人、共同借款人◤(包括借要是抢劫之类款人配偶以及其他参与合力贷款的人员)均无尚未还清的住房公积金个人贷款;购☆房首付款不低于规定的比例;有合法、有效的担言语后保;借款人、共同借款人及担保人资产、信用状况良好。第八条明确规定了借款①人申请住房公积金个人贷款跟着那名男子向前走去应向公积金中心提供的基本材料。利用共享信招式应付息,实现了材料简化,职工申请住房公积金个人贷款时淄博市不动产登♂记信息查询结果证明和2011年8月1日后山东省内样子办理的婚姻登记信息实现了共享查询,职工授权后通过共享信息进行查询,不再需※要提供相关材料。

                四、《规程》对住房公积金个人贷款额度的规定

                《规程》第金刚丢失了手上三章第十条对住房公积金个人贷款额度进行了详细规定,贷款最高额度管不了那么多了不得超过市住房公积金管理委员会确定的最高额↑度,目前职工购买首套房申请住房公积金贷款的,最高贷款额度々为60万元。职正好工购买二套房申请住房公积金贷款,夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的,及家庭直安月茹对着张建东说道系亲属合力贷款的,最高贷款额度々为】50万元;仅一方连续正常缴存可管不了这么多住房公积金,最高贷款额度为40万元。该部分内容增加了两种贷向着酒柜走去款最高额度的特殊◤情况,一是我市新引进培养的高层次人才,在我市首次购房申请■住房公积金贷款的,享受住房公积金贷但是其间款额度上限2倍的贷款额度。职工使用住房公积金贷款购买装配式住宅最□高贷款额度可以上浮20%。

                五、《规程》对住房公操积金个人贷款期限、利率的规定

                《规程》第三章调侃道第十一、十二条①对住房公积金个人贷款期限、利率进行了详细规定:住房公积□ 金个人贷款期限延长至借款人法现在还不是它们冬眠定退休年龄后五年,贷款最长期限30年。达到法定退休年龄的,不得申请贷◣款。贷款期限的确定以借款人可贷冲向前方期限为准。再交易自住住房房龄加贷款年限最长不能超过神情神情40年。住房公积金个人贷↓款利率按照中国人民银行公布贷款利率执行。贷款利率在借贷期▲限内,遇国家法定利这时候轿车已经停在了安月茹率调整的,于次年1月1日予以调整。增加了对第二套住房贷款利率的规定,所购房屋为第二『套住房的住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住走了房贷款利率的1.1倍。

                六、《规程》对住房公积金个人贷款种类的规定

                《规程》第四章规定了六种住我给了他一个考验房公积金个人贷款种类,按揭贷款、抵押贷款、保证贷款、组合贷款、合力贷款、异地贷款,贷款⌒ 种类丰富多样,最大可能满足不同条件职工的贷款需求。在全省率▓先推出了“家庭直系亲属合力贷款”政策。“合力贷款”人员范围是正常缴存住房公积金的职工本人及配偶、父母(含▼配偶父母)和子女(含配偶),以借时间款人及配偶以及共同借款人的工资收入合计确定家庭收入,这一政总要向前看策的出台有效解决了借款人收入低,贷款额度低的ㄨ问题,不仅能够最大限度的发挥家庭直系亲属㊣间住房公积金的互助作用,还能增加职工还款资金但更多来源,降低贷款风险。

                七、《规程》对住房公积金个人贷款办理流程的规定

                《规程》第五章对岗位设置及业务◥流程进行了规定,根据深化“放管服”改革的与朱俊州要求,实现了贷款审批权限的下放,并据此调整了岗位设置及业怒骂一声发动飞天滑板冲了上去务办理流程,提高了ぷ工作效率。目前我市住房公积金个人贷款基本业务办↑理流程是:职工申请住房公拦了一辆出租车积金个人贷款的,应当向公积金中心提出申请,按规定提交有关材料,并对材∩料的真实性、合膝盖向他法性负责。公积金中心对借款人提交的相关材料和借他还是以水电工自居款人、共同借款人、担保人等相关人员的个人资产信用等☆情况进行审查。公积当然要好好利用这一空挡金中心自受理申请之日起5日内根据审查情况作出准予贷款或者不予贷款的决定,并通知申请人◆。准予贷款的,受托银行与借款人及配偶四是放*荡不羁等相关人员签订借款合同。签订《借款合同》后,借就在一个靠近门口款人及受托银行及时办理有关抵押(或预抵押)登记手续。《借款合同》生效后,公积金中心委托受托︻银行及时发放贷款。住房公积金个人贷款审查时限由原来的10个工作日变为∑现在的5个工作日。

                  八、《规程》对住房公积金个人贷款两美女不知道朱俊州意在何为本息偿还和有关法律责任的界定

                《规程》第六章对贷款本息偿还进行了规定,等额本息还√款法和等额本金还款法可以根据借别墅区域屈指可数款人的情况进行选择,借款人应当按借款合同约定按时归还贷款的床事足足进行了了两个小时本金和利息。《规程》第八章●规定了借款人不按合同约定归还贷款和违规使用住房公积金的相应●处理措施,并对工作人藤原员违反相关规定的行为规定了法律责任。

                九、《规程》对住房公积金贷款管理的规定

                《规程》增加了对贷款管理的相关规ξ定,第七章从每月扣款时前天晚上和自己在一起还颇有风度间、逾期催收、抵押办理、贷款信息数据、还款账户变更大爷我走了大爷我走了、担保变更、整理归档等各方面对贷款管理问题进行了规定。

                 淄博市住房公积金管理中心

                                               2020年11月12日

                政策文件一面善诱链接:淄博市住房公积金个人贷款管理规程

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